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确认合同效力纠纷官司怎么收取诉讼费?确认房屋买卖合同效力纠纷的管辖规定是什么?

发布时间:2022年06月20日 来源:南宁借款商事合同律师 浏览:266
[导读]:   韦俊律师,南宁借款商事合同律师,现执业于广西助力律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委

  韦俊律师南宁借款商事合同律师,现执业于广西助力律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

确认合同效力纠纷官司怎么收取诉讼费?

一、确认合同效力纠纷官司怎么收取诉讼费

确认合同效力纠纷的案件应按件收取诉讼费。理由如下:

第一,诉讼费是指当事人为了向人民法院提起诉讼程序而应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用,具体包括:

案件受理费;

申请费;

证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

我国《诉讼费用交纳办法》第十三条明确规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按比例分段累计交纳;非财产案件案件收取。单纯确认合同效力纠纷案件的诉讼请求是确认合同的效力,其诉讼请求不是明确的金额,也不需要法院进行核定。因此,该纠纷不符合《诉讼费用交纳办法》中规定的财产案件按金额或价额交纳诉讼费的原则和标准。

第二,确认合同效力纠纷案件中的诉讼请求是确认合同效力,并不是合同关系,更不是合同关系中所涉及的标的额。如果确认合同效力纠纷案件按照合同中标的额为标准收取诉讼费,就混淆了诉讼标的和诉讼请求的概念,更是超过了诉讼标的范畴。且如果简单的以合同标的额为基数收取诉讼费,将增加当事人负担,使当事人缴纳超出实际诉讼请求金额的诉讼费。

第三,依据最高人民法院相关回复,仅以解除合同为诉讼标的,不涉及争议金额或者价款的,应当按件收费。各级人民法院收取诉讼费用必须严格按照标准执行,不得擅自提高收费标准和扩大收费范围。同理,仅以确认合同效力为诉讼标的,不涉及争议金额或价款,也应当按件收费。

二、合同效力纠纷诉讼管辖怎么确定的

1、合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖,但双方也可以书面协议选择。

2、法律规定:《民事诉讼法》第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

3、合同发生纠纷时,合同当事人或者选择诉讼解决或者选择仲裁机构仲裁,这两者都是通过法律程序解决纠纷的途径。不管是选择诉讼还是选择仲裁,都有一个时效的问题。诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

确认合同效力纠纷的官司,应该按件收取诉讼费。合同纠纷的管辖地是被告所在地的人民法院或者是合同履行地的人民法院,如果双方在签订合同之前约定了合同的管辖地,也可以按照合同约定履行。合同发生纠纷时,当事人有权选择诉讼解决或者仲裁机构调解的方式解决争议。

确认房屋买卖合同效力纠纷的管辖规定是什么?

一、确认房屋买卖合同效力纠纷的管辖规定是什么

房屋买卖合同效力纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖,当事人双方也可以通过协议方式约定由原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

因此,一般来说,房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

二、房屋租赁合同效力的纠纷问题有什么

出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:

1、审查合同的主体是否适合。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

未依法取得房屋所有权证的;

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

共有房屋未取得共有人同意的;

权属有争议的;

属于违法建筑的;

不符合安全标准的;

已抵押,未经抵押权人同意的;

不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋买卖合同效力纠纷归合同履行地的人民法院管辖。房屋出租之前,出租人和承租人应该就房屋的租金、租期、违约条款等订立合同,否则出现纠纷时无法解决。房屋租赁合同的效力主要从两方面审查,一个是审查合同的主体是否合适,另一个是审查出租的标的物是否存在违法情况。

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